Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

facebook

Блог о моих путешествиях и жизни в Новой Зеландии

В Новой Зеландии я уже давно, да и путешествую не так чтобы очень редко, в основном это конечно поездки по Новой Зеландии, но иногда меня заносит в самые разные точки мира. В блоге накопилось много постов с интересной и не очень информацией, попробую её немного систематизировать.

Мои путешествия так же доступны на photonz.ru, но в ЖЖ всё дублируется для удобства.

Новая Зеландия: стереотипы, иммиграция, жизнь, я люблю готовить, жизнь в Окленде, Северный остров, Южный остров, Auckland University of Technology, Новозеландский супермаркет, Оклендское недо метро или электричка, Rangitoto Island, часть 1, Rangitoto Island, часть 2, Auckland War Memorial Museum

Россия: Москва: ВДНХ и Красная Площадь, Кемпинг в Екатеринбурге, Музей военной техники в Верхней Пышме, Рыбалка на озере Синара, УГМК: УралЭлектроМедь или как плавят медь, УГМК: как отливают золото,

Путешествия: Острова Кука, Гонконг, Тонга, Республика Беларусь, Самоа, США

Всё самое свежее всегда в инстаграм.

Не так давно на просторах фейсбука появилось сообщество Русских в Новой Зеландии, собрано немало полезной информации для проживающих здесь, так же для тех, кто хочет и собирается приехать. А так же любителей поиграть в футбол в Окленде.

facebook

Купить ДОМ в Новой Зеландии. Дешево.



Вчера тут узнал, что не всё так плохо в Новой Зеландии с недвижимостью. Можно приобрести что-то даже приличное за Оклендом за 4-8 миллионов рублей. А можно неприличное, но очень дешевое.

Оказывается в Новой Зеландии есть дома, земля, которую хозяева просто оставили, забыли, умерли и последние лет 10 за ней никто не смотрел, налоги не платил, поэтому её признали брошенной и конфисковали. Периодически местные власти продают такие дома и земли по тендеру - кто больше предложит.

Предлагаю обсудить. Может купить что-нить. Я плохо понимаю зачем мне или ещё кому-то здравомыслящему ехать туда жить. Но ведь землю можно просто оставить на лучшие времена. Вдруг лет через 10 нас ждёт процветание и лот уйдёт за миллионы.

Что делать? Как поступить? Стоит?

facebook

Почему Окленд или как убраться из Окленда

Auckland CBD

В понедельник только серьезные новости из нашей деревни. Очень интересное чтиво в двух ветках на reddit: How Do I Quit Auckland? и Why don't you leave Auckland?

Почитал, задумался. 90% всех отписавшихся не устраивает цены на жилье. Все кричат, что дорого и всё! Лучше уехать в Тристапиздинск, но купить дом и сидеть в нем, смотря на звезды и наслаждаясь пением птиц. Кто-то пишет, что зарплата не важна, главное душевное спокойствие, кому-то повезло больше и к душевному спокойствию добавляется высокооплачиваемая удаленная работа.

Подумалось, что делать-то? Куда податься? Хочется сменить обстановку, но нет желания жить ещё в большей деревне. Не представляю, что нужно будет делать каждый день без кафе/кино/баров/ресторанов/джима/бассейна (ну так, чтоб до всего этого надо было идти пешком не больше 15 минут). Вот вы скажите, сиди дома, иди купайся, сходи в поход. Я это и сейчас могу делать, но как-то не горю желанием :)

Походу надо искать удаленную работу... Говорят в Веллингтоне хорошо, но там ж холодно и центр 100 на 100 метров :(

facebook

Можно ли купить дом в Окленде



Этот вопрос задаёт себе каждый, кто хочет приехать в Окленд, кто уже живёт в Окленде и снимает жилье. Посмотрим на сухую статистику и попытаемся разобраться, можно ли купить дом в Окленде.

Для начала определимся, что среднестатистическая семья в Окленде зарабатывает $88,579 в год до налогов (примерно $73,000 после налогов. Для тех кто почитает, что я не прав, дохода в среднестатистической семье 2, а значит делим сумму на два и считаем налог с этой суммы, умножаем на два и вычитаем из общего дохода). А так же, среднестатистическая семья, это молодая пара в возрасте от 23-30 лет с одним ребенком 2-5 лет.

Collapse )

facebook

Ипотечный кризис в Окленде!? Во всём виноваты китайцы.

Ипотечный кризис в Окленде!? Во всём виноваты китайцы.

Нет, ипотечного кризиса у нас нет (ипотечные кредиты уже выдают под меньше 5% годовых и процент только падает), зато происходит какой-то полный капздец на рынке недвижимости. Всю эту неделю в местных новостях, только и говорят о какой-то инсайдерской информации, слитой из одного большого агенства недвижимости, что мол от 40% до 90% проданных домов в Окленде с марта по июнь, были куплены зарубежными инвесторами из Китая. Причем, процент китайцев, покупающих дома, больше в сегменте - средних, дорогих и очень дорогих домов. И они готовы практически любой ценой купить недвижимость, взвинчивая цены на 20-40% от их рыночной стоимости.

Мало того, что домов в Окленде новых строится очень мало, что само по себе уже взвинчивает цены, дык тут ещё и иностранные инвесторы под шумок решили прикупить всё, что продается в Окленде. Упавший местный доллар, только сопутствует этому.

Может мне кто-нибудь объяснит, почему иностранцам (не налоговым резидентам Новой Зеландии) разрешено покупать недвижимость? Почему государство игнорирует проблему (ну они уверяют, что высокая цена на рынке недвижимости не из-за иностранных покупателей)? Да, с октября вступают новые правила, что продавец и покупали должны иметь IRD, и ввели налог с продажи недвижимости, если продавать в первые 3 года, после покупки (должно сократить количество спекулянтов).

На сколько я понял, многие, в том числе и правительство, считают, что если запретить иностранцам покупать уже существующее жилье, то всё будет лучше. Мол, если хотят владеть недвижимостью в Новой Зеландии, то им придется вложиться в постройку нового жилья. Думаете поможет? Якобы эта мера убьёт сразу двух зайцев.

Я вот считаю, что в Новой Зеландии уже давно пора отойти от ценностей 20 века - каждому по собственному дома, и взять пример с Мельбурна и Сиднея, и начать строить 3-4 этажные дома в центральной части Окленда или в ближайших районах, построить этакий Лондон с трамваями и бульварами. Цены возможно упадут, но хотя бы появится возможность плотнее селить людей, город будет похож на мегаполис, а не на 10 небоскребов и 20 деревень вокруг него.