Записки говноФотографа (kobiak) wrote,
Записки говноФотографа
kobiak

Categories:

Ипотечный кризис в Окленде!? Во всём виноваты китайцы.

Ипотечный кризис в Окленде!? Во всём виноваты китайцы.

Нет, ипотечного кризиса у нас нет (ипотечные кредиты уже выдают под меньше 5% годовых и процент только падает), зато происходит какой-то полный капздец на рынке недвижимости. Всю эту неделю в местных новостях, только и говорят о какой-то инсайдерской информации, слитой из одного большого агенства недвижимости, что мол от 40% до 90% проданных домов в Окленде с марта по июнь, были куплены зарубежными инвесторами из Китая. Причем, процент китайцев, покупающих дома, больше в сегменте - средних, дорогих и очень дорогих домов. И они готовы практически любой ценой купить недвижимость, взвинчивая цены на 20-40% от их рыночной стоимости.

Мало того, что домов в Окленде новых строится очень мало, что само по себе уже взвинчивает цены, дык тут ещё и иностранные инвесторы под шумок решили прикупить всё, что продается в Окленде. Упавший местный доллар, только сопутствует этому.

Может мне кто-нибудь объяснит, почему иностранцам (не налоговым резидентам Новой Зеландии) разрешено покупать недвижимость? Почему государство игнорирует проблему (ну они уверяют, что высокая цена на рынке недвижимости не из-за иностранных покупателей)? Да, с октября вступают новые правила, что продавец и покупали должны иметь IRD, и ввели налог с продажи недвижимости, если продавать в первые 3 года, после покупки (должно сократить количество спекулянтов).

На сколько я понял, многие, в том числе и правительство, считают, что если запретить иностранцам покупать уже существующее жилье, то всё будет лучше. Мол, если хотят владеть недвижимостью в Новой Зеландии, то им придется вложиться в постройку нового жилья. Думаете поможет? Якобы эта мера убьёт сразу двух зайцев.

Я вот считаю, что в Новой Зеландии уже давно пора отойти от ценностей 20 века - каждому по собственному дома, и взять пример с Мельбурна и Сиднея, и начать строить 3-4 этажные дома в центральной части Окленда или в ближайших районах, построить этакий Лондон с трамваями и бульварами. Цены возможно упадут, но хотя бы появится возможность плотнее селить людей, город будет похож на мегаполис, а не на 10 небоскребов и 20 деревень вокруг него.

Tags: жизнь в окленде, недвижимость
Subscribe

Posts from This Journal “жизнь в окленде” Tag

  • Впечатления о BargainBox

    Как и обещал, рассказываю. Заказали мы еду с 5 рецептами для ЧЕТВЕРЫХ взрослых, моя логика такова, что мы готовим, ужинаем и остается на обед.…

  • Auckland будет современным городом!

    Ох, какая радость случилась на днях, наконец-то чиновники приняли правильное решение. В скором времени город начнет расти не только в ширь, но и в…

  • ASB Virtual Visa: Технология не стоят не месте

    Люблю когда технологии не стоят на месте, но ещё больше люблю, когда от них есть польза. Вот к примеру, пару месяцев назад ASB Bank выпустил…

  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 14 comments

Posts from This Journal “жизнь в окленде” Tag

  • Впечатления о BargainBox

    Как и обещал, рассказываю. Заказали мы еду с 5 рецептами для ЧЕТВЕРЫХ взрослых, моя логика такова, что мы готовим, ужинаем и остается на обед.…

  • Auckland будет современным городом!

    Ох, какая радость случилась на днях, наконец-то чиновники приняли правильное решение. В скором времени город начнет расти не только в ширь, но и в…

  • ASB Virtual Visa: Технология не стоят не месте

    Люблю когда технологии не стоят на месте, но ещё больше люблю, когда от них есть польза. Вот к примеру, пару месяцев назад ASB Bank выпустил…